Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Havraníky
District Znojmo · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives306 hab.
Verdict investisseur
Attendre40/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
5 242 000 CZK
~40 323 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
306
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-0,98 % par an · naturel +2 · migration -5
Tendance 5 ans
-5,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.2 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.5 %
ressources externes 652 031,5 CZK · 2 151,919 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 76,7 %
- JISTOTA OBČANŮM · 6 sièges81,4 %
- Sdružení Havraníky · 1 sièges17,4 %
- Svobodní · 0 sièges8,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,4 %
- ANO40,8 %
- SPOLU21,7 %
- STAN10,3 %
- SPD7,6 %
- Stačilo!6 %
- Piráti4,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Havraníky
- JISTOTA OBČANŮM6/ 7
81,4 %
- Sdružení Havraníky1/ 7
17,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse de population de -5.6 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
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