Prix d’appartement (vente)
55 782 CZK/m²
Moyenne ~3 921 667 CZK · échantillon 3
Brief investissement · données REALT
Hevlín
District Znojmo · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée20 annonces actives1 449 hab.
Verdict investisseur
Acheter77/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-54 %
Moyenne régionale ~121 436 CZK/m²
Profondeur de l’offre
20
Appart. vente 7 · loc. 0 · maisons 8
Prix de maison (vente)
5 255 286 CZK
~33 077 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
1 449
Âge moyen 41.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+15 pers./an
+1,04 % par an · naturel -10 · migration +25
Tendance 5 ans
+1,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 16
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.7 %
102 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.6 %
ressources externes 6 129 536,97 CZK · 4 186,842 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 48,2 %
- Moravané · 5 sièges41,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Obce Hevlín - SnkOH · 2 sièges17,2 %
- ČSSD+NK · 2 sièges15,3 %
- STAN · 1 sièges14,9 %
- SOM+NK · 1 sièges11,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 65,3 %
- ANO51,5 %
- SPOLU10 %
- STAN7,8 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!7,4 %
- SPD7,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Hevlín
- Moravané5/ 11
41,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Obce Hevlín - SnkOH2/ 11
17,2 %
- ČSSD+NK2/ 11
15,3 %
- STAN1/ 11
14,9 %
- SOM+NK1/ 11
11,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~55 782 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (20 annonces, 12 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 19 annonces
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