Prix d’appartement (vente)
76 541 CZK/m²
Moyenne ~4 040 607 CZK · échantillon 23
Brief investissement · données REALT
Hodonice
District Znojmo · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée34 annonces actives1 758 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-37 %
Moyenne régionale ~121 375 CZK/m²
Profondeur de l’offre
34
Appart. vente 28 · loc. 1 · maisons 3
Prix de maison (vente)
7 363 921 CZK
~48 318 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
1 758
Âge moyen 41.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+0,34 % par an · naturel +4 · migration +2
Tendance 5 ans
-3,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
17 / 13
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.9 %
34 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.3 %
ressources externes 10 715 390,67 CZK · 6 074,485 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 44,2 %
- STAN+NK · 4 sièges34,7 %
- KDU-ČSL · 3 sièges24,3 %
- Nezávislí občané Hodonic · 2 sièges21,8 %
- ODS · 2 sièges19,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,8 %
- ANO46,1 %
- SPOLU16,5 %
- STAN9,3 %
- SPD7,4 %
- Piráti6,9 %
- AUTO6,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Hodonice
- STAN+NK4/ 11
34,7 %
- KDU-ČSL3/ 11
24,3 %
- Nezávislí občané Hodonic2/ 11
21,8 %
- ODS2/ 11
19,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~76 541 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (34 annonces, 12 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 24 annonces
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