Prix d’appartement (vente)
54 048 CZK/m²
Moyenne ~4 189 473 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Hrádek
District Znojmo · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives927 hab.
Verdict investisseur
Acheter71/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-55 %
Moyenne régionale ~121 375 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
3 257 300 CZK
~30 160 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
927
Âge moyen 41.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+65 pers./an
+7,01 % par an · naturel +1 · migration +64
Tendance 5 ans
-3,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
11 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.2 %
62 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.1 %
ressources externes 4 753 813,9 CZK · 4 792,151 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 56,2 %
- SPOLEČNĚ PRO HRÁDEK · 4 sièges27,1 %
- HRÁDEČÁCI · 2 sièges20,1 %
- Sdružení živnostníci a podnikatelé pro Hrádek · 2 sièges18,8 %
- STAN · 2 sièges18,6 %
- KDU-ČSL · 1 sièges10,8 %
- HASIČI PRO HRÁDEK · 0 sièges10 %
Élections parlementaires
2025
Participation 65,3 %
- ANO57,5 %
- SPOLU10,2 %
- SPD8,5 %
- AUTO6,5 %
- Stačilo!5,6 %
- STAN4,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Hrádek
- SPOLEČNĚ PRO HRÁDEK4/ 11
27,1 %
- HRÁDEČÁCI2/ 11
20,1 %
- Sdružení živnostníci a podnikatelé pro Hrádek2/ 11
18,8 %
- STAN2/ 11
18,6 %
- KDU-ČSL1/ 11
10,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~54 048 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Hrádek
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
