Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Lančov
District Znojmo · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives210 hab.
Verdict investisseur
Attendre47/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
2 796 371 CZK
~29 096 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
210
Âge moyen 44.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-6 pers./an
-2,86 % par an · naturel -4 · migration -2
Tendance 5 ans
-5,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.7 %
12 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.6 %
ressources externes 603 847 CZK · 2 960,034 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 66,1 %
- PRO LANČOV · 4 sièges54,7 %
- Lančovan · 3 sièges43,3 %
- KSČM · 0 sièges13,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,2 %
- ANO55,7 %
- SPOLU20,5 %
- AUTO7,4 %
- Stačilo!4,9 %
- SPD4,1 %
- STAN4,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Lančov
- PRO LANČOV4/ 7
54,7 %
- Lančovan3/ 7
43,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse de population de -5.8 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
Annonces actuelles à Lančov
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