Prix d’appartement (vente)
31 915 CZK/m²
Moyenne ~4 500 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Litobratřice
District Znojmo · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives500 hab.
Verdict investisseur
Acheter75/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-73 %
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 1
Prix du terrain
1 868 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
500
Âge moyen 40.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+16 pers./an
+3,20 % par an · naturel -2 · migration +18
Tendance 5 ans
+5,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.5 %
24 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
23.5 %
ressources externes 46 150 132,54 CZK · 89 438,241 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60,1 %
- „PRO LITOBRATŘICE“ · 5 sièges47 %
- ČSSD · 3 sièges34,5 %
- ODS · 1 sièges18,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 62,7 %
- ANO50,2 %
- SPOLU15,2 %
- SPD9,9 %
- Stačilo!7,8 %
- Piráti5,4 %
- STAN4,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Litobratřice
- „PRO LITOBRATŘICE“5/ 9
47 %
- ČSSD3/ 9
34,5 %
- ODS1/ 9
18,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~31 915 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +5.0 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
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