Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Medlice
District Znojmo · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives164 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 070 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
3 350 000 CZK
~11 754 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
164
Âge moyen 48.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
48.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,61 % par an · naturel 0 · migration +1
Tendance 5 ans
-4,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.2 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.8 %
ressources externes 524 414,86 CZK · 3 178,272 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 73,2 %
- Pro Medlice · 5 sièges74,8 %
- ZMĚNA 2022 · 2 sièges25,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,2 %
- ANO45,5 %
- SPD16,1 %
- SPOLU15,2 %
- AUTO8 %
- STAN4,5 %
- Piráti2,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Medlice
- Pro Medlice5/ 7
74,8 %
- ZMĚNA 20222/ 7
25,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Âge moyen plus élevé (~48.3 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
Annonces actuelles à Medlice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Pozemek 3.024 m² v obci Medlice s venkovskou usedlostí k demolici – zadní přístup, 16 km od Dukovan
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8 000 000 Kč
Stavební pozemek v obci Medlice - 1.500 m² rovina, zasíťovaný, 16 km od Dukovan
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2 355 000 Kč
Pozemek 3.024 m² v obci Medlice s venkovskou usedlostí k demolici – zadní přístup, 16 km od Dukovan
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4 747 680 Kč
Stavební pozemek v obci Medlice - 1.500 m² – rovina, zasíťovaný, 16 km od Dukovan
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2 355 000 Kč
Medlice, stavební pozemek, 1 454 m², sítě – pozemek
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1 170 785 Kč
Prodej rodinného domu 285 m² - Medlice
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3 350 000 Kč