Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Morašice
District Znojmo · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives221 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données33/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~121 375 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
3 655 000 CZK
~15 740 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
221
Âge moyen 46.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -1 · migration +1
Tendance 5 ans
-2,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.9 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
9.9 %
ressources externes 3 539 311,59 CZK · 16 014,985 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 75,5 %
- Pro Morašice · 4 sièges57,5 %
- KDU-ČSL · 3 sièges42,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,9 %
- ANO47,8 %
- SPOLU23,2 %
- SPD10,9 %
- AUTO8 %
- STAN2,9 %
- Stačilo!2,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Morašice
- Pro Morašice4/ 7
57,5 %
- KDU-ČSL3/ 7
42,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Âge moyen plus élevé (~46.7 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Morašice
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