Prix d’appartement (vente)
42 857 CZK/m²
Moyenne ~1 800 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Oslnovice
District Znojmo · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne13 annonces actives68 hab.
Verdict investisseur
Prudence58/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-64 %
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
13
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 11
Prix de maison (vente)
4 373 500 CZK
~59 436 CZK/m² · échantillon 10
Démographie et contexte local
Habitants
68
Âge moyen 50.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
50.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-1,47 % par an · naturel -2 · migration +1
Tendance 5 ans
-16,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.4 %
ressources externes 581 090,43 CZK · 8 672,991 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 75,3 %
- ANO42,3 %
- SPOLU13,5 %
- SPD11,5 %
- Piráti9,6 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!7,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Oslnovice
- Oslnovice 2022-20267/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~42 857 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse de population de -16.0 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~50.7 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 8 annonces
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