Prix d’appartement (vente)
25 471 CZK/m²
Moyenne ~2 590 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Pravice
District Znojmo · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives371 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-79 %
Moyenne régionale ~121 375 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
3 352 993 CZK
~29 439 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
371
Âge moyen 40.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,27 % par an · naturel +4 · migration -5
Tendance 5 ans
+6,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.4 %
9 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.8 %
ressources externes 3 373 677,5 CZK · 9 118,047 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,7 %
- PRO PRAVICE · 5 sièges51,2 %
- PRAVICE - SPOLEČNĚ PRO VŠECHNY · 3 sièges30 %
- PRAVICE PRO VŠECHNY · 1 sièges18,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 58,1 %
- ANO49,4 %
- SPOLU11,9 %
- SPD10,8 %
- AUTO6,3 %
- Stačilo!6,3 %
- Piráti5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Pravice
- PRO PRAVICE5/ 9
51,2 %
- PRAVICE - SPOLEČNĚ PRO VŠECHNY3/ 9
30 %
- PRAVICE PRO VŠECHNY1/ 9
18,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~25 471 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Population +6.6 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
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