Prix d’appartement (vente)
187 561 CZK/m²
Moyenne ~7 690 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Prokopov
District Znojmo · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives106 hab.
Verdict investisseur
Attendre51/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
22 900 CZK/mois
444 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
3.6 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+55 %
Moyenne régionale ~121 372 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 2 · loc. 2 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
11 253 660 CZK
Dérivé de la moyenne 187 561 CZK/m² × 60 m²
Démographie et contexte local
Habitants
106
Âge moyen 40.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+4 pers./an
+3,77 % par an · naturel +2 · migration +2
Tendance 5 ans
+20,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.8 %
ressources externes 549 384,29 CZK · 4 994,403 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 67,1 %
- ANO50 %
- STAN16,7 %
- SPOLU9,3 %
- SPD7,4 %
- Stačilo!7,4 %
- AUTO5,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Prokopov
- Volba pro Prokopov5/ 5
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 3.6 % p.a. est plutôt moyen.
- Population +20.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
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