Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Štítary
District Znojmo · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne11 annonces actives664 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~121 436 CZK/m²
Profondeur de l’offre
11
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 7
Prix de maison (vente)
12 908 571 CZK
~53 460 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
664
Âge moyen 42.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+17 pers./an
+2,56 % par an · naturel +3 · migration +14
Tendance 5 ans
+8,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
10 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
10.4 %
71 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
20.2 %
ressources externes 32 818 036,11 CZK · 48 190,949 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 51,3 %
- Nestraníci pro Štítary · 4 sièges45,5 %
- Štítary pro děti · 2 sièges22,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH · 2 sièges19,2 %
- KSČM · 1 sièges12,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,5 %
- ANO55,4 %
- SPD14,9 %
- SPOLU13,5 %
- Stačilo!6,6 %
- AUTO3,6 %
- Piráti2,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Štítary
- Nestraníci pro Štítary4/ 9
45,5 %
- Štítary pro děti2/ 9
22,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH2/ 9
19,2 %
- KSČM1/ 9
12,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +8.7 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 10 annonces
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