Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Želetice
District Znojmo · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne11 annonces actives309 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~121 375 CZK/m²
Profondeur de l’offre
11
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
5 447 456 CZK
~34 442 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
309
Âge moyen 43.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-1,29 % par an · naturel -1 · migration -3
Tendance 5 ans
+11,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.3 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.5 %
ressources externes 4 714 777,11 CZK · 15 458,286 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 46,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Želetice · 5 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71 %
- ANO67,8 %
- SPOLU8,8 %
- SPD5,9 %
- Piráti5,3 %
- AUTO5,3 %
- STAN4,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Želetice
- Sdružení nezávislých kandidátů Želetice5/ 5
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +11.6 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
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