Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Nebanice
District Cheb · Région de Karlovy Vary
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives325 hab.
Verdict investisseur
Attendre47/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~64 318 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
990 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
325
Âge moyen 43.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-1,54 % par an · naturel +1 · migration -6
Tendance 5 ans
-5,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.8 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
36 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
105
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.1 %
10 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.2 %
ressources externes 2 238 598,98 CZK · 6 995,622 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 65,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nebanice · 4 sièges56,6 %
- Spolu pro Nebanice · 3 sièges43,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,6 %
- ANO45,9 %
- SPOLU14,3 %
- SPD11,2 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!7,7 %
- STAN7,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Nebanice
- Sdružení nezávislých kandidátů Nebanice4/ 7
56,6 %
- Spolu pro Nebanice3/ 7
43,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse de population de -5.2 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 7 annonces
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