Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Podhradí
District Cheb · Région de Karlovy Vary
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée23 annonces actives214 hab.
Verdict investisseur
Acheter71/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~64 318 CZK/m²
Profondeur de l’offre
23
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
5 864 833 CZK
~24 454 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
214
Âge moyen 43.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+2,34 % par an · naturel 0 · migration +5
Tendance 5 ans
+13,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.8 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
36 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
105
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
5.8 %
13 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.7 %
ressources externes 1 134 724,27 CZK · 5 181,389 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 48,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I. · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,4 %
- ANO43,2 %
- SPOLU13,6 %
- SPD11,9 %
- AUTO11,9 %
- STAN10,2 %
- Stačilo!5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Podhradí
- Sdružení nezávislých kandidátů I.7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (23 annonces, 12 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +13.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 13 annonces
Annonces actuelles à Podhradí
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