Prix d’appartement (vente)
42 046 CZK/m²
Moyenne ~3 750 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Tři Sekery
District Cheb · Région de Karlovy Vary
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée31 annonces actives1 071 hab.
Verdict investisseur
Acheter84/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
11 000 CZK/mois
275 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
3.5 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-35 %
Moyenne régionale ~64 318 CZK/m²
Profondeur de l’offre
31
Appart. vente 3 · loc. 1 · maisons 3
Prix de maison (vente)
7 900 000 CZK
~85 000 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
1 071
Âge moyen 40.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,09 % par an · naturel -3 · migration +4
Tendance 5 ans
+10,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 9
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.8 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
36 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
105
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
6.8 %
77 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.9 %
ressources externes 2 196 586 CZK · 2 049,054 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 53,6 %
- JSME TU DOMA · 4 sièges31,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Nezávislí · 2 sièges22,3 %
- PRO 1010 · 1 sièges18,5 %
- Hlas+NK · 2 sièges17,8 %
- „PATRIOTI“ · 1 sièges9,4 %
- Za Krásné krásnější · 1 sièges8,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 61,3 %
- ANO36,7 %
- SPOLU20,5 %
- SPD10,1 %
- STAN9,7 %
- AUTO9,1 %
- Piráti6,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Tři Sekery
- JSME TU DOMA4/ 11
31,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Nezávislí2/ 11
22,3 %
- PRO 10101/ 11
18,5 %
- Hlas+NK2/ 11
17,8 %
- „PATRIOTI“1/ 11
9,4 %
- Za Krásné krásnější1/ 11
8,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 3.5 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix d’appartement (~42 046 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (31 annonces, 9 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +10.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
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