Prix d’appartement (vente)
136 125 CZK/m²
Moyenne ~10 890 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Tuřany
District Cheb · Région de Karlovy Vary
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives141 hab.
Verdict investisseur
Attendre37/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+111 %
Moyenne régionale ~64 481 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
6 517 500 CZK
~49 585 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
141
Âge moyen 46.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-2,84 % par an · naturel -1 · migration -3
Tendance 5 ans
-5,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.8 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
36 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
105
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.5 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.6 %
ressources externes 758 736,47 CZK · 5 538,222 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tuřany · 5 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,9 %
- ANO36,1 %
- SPOLU18,1 %
- SPD13,3 %
- STAN9,6 %
- Piráti8,4 %
- Stačilo!8,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Tuřany
- Sdružení nezávislých kandidátů Tuřany5/ 5
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
- Baisse de population de -5.4 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~46.9 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Tuřany
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
