Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Velký Luh
District Cheb · Région de Karlovy Vary
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives180 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données43/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~64 318 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
6 500 000 CZK
~24 621 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
180
Âge moyen 41.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -2 · migration +2
Tendance 5 ans
+9,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.8 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
36 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
105
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.6 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.3 %
ressources externes 651 234,47 CZK · 3 617,969 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 65 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Velký Luh · 7 sièges83,9 %
- Radek Krajčovič · 0 sièges51,9 %
- Michal Snášel · 0 sièges39 %
- Pavel Pekárek · 0 sièges22,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 64,7 %
- ANO33 %
- SPD17,5 %
- SPOLU17,5 %
- AUTO10,3 %
- Piráti9,3 %
- STAN6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Velký Luh
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Velký Luh7/ 7
83,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +9.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Velký Luh
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
