Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Vlkovice
District Cheb · Région de Karlovy Vary
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives122 hab.
Verdict investisseur
Attendre49/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~64 336 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
4 930 000 CZK
~37 265 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
122
Âge moyen 44.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-1,64 % par an · naturel +1 · migration -3
Tendance 5 ans
+5,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.8 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
36 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
105
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.5 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.4 %
ressources externes 591 226,91 CZK · 4 926,891 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,3 %
- Za budoucnost obce Vlkovice · 7 sièges96,4 %
- KDU-ČSL+TOP 09 · 0 sièges25,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,3 %
- ANO37,7 %
- SPOLU18,8 %
- STAN17,7 %
- Piráti8,2 %
- AUTO5,9 %
- SPD4,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Vlkovice
- Za budoucnost obce Vlkovice7/ 7
96,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +5.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -1.64 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Vlkovice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Dům u rybníka, 150 m², Vlkovice u Mariánských Lázní
Vlkovice · Vlkovice
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Vlkovice
Vlkovice · Vlkovice
4 990 000 Kč
Prodej pozemky, 4 514 m², Martinov u Vlkovic
Vlkovice · Vlkovice
4 990 000 Kč
Dům u rybníka, 150 m², Vlkovice u Mariánských Lázní
Vlkovice · Vlkovice
3 850 000 Kč