Prix d’appartement (vente)
34 940 CZK/m²
Moyenne ~2 900 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Vojtanov
District Cheb · Région de Karlovy Vary
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives254 hab.
Verdict investisseur
Acheter71/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-46 %
Moyenne régionale ~64 318 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
7 999 999 CZK
~61 538 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
254
Âge moyen 41.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-6 pers./an
-2,36 % par an · naturel -1 · migration -5
Tendance 5 ans
+9,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.8 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
36 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
105
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
7.5 %
20 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.8 %
ressources externes 407 212,61 CZK · 1 641,986 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 45,5 %
- Jiří Mařík · 1 sièges17,7 %
- Martina Lepší · 1 sièges17,1 %
- Jiří Penkert · 1 sièges14,4 %
- Markéta Coňková · 1 sièges11,7 %
- Pavel Lepší · 1 sièges10,8 %
- Vladimír Chmelař · 1 sièges10,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 65 %
- ANO53,1 %
- SPD15,6 %
- AUTO7,8 %
- SPOLU7 %
- STAN4,7 %
- Stačilo!4,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Vojtanov
- Jiří Mařík1/ 7
17,7 %
- Martina Lepší1/ 7
17,1 %
- Jiří Penkert1/ 7
14,4 %
- Markéta Coňková1/ 7
11,7 %
- Pavel Lepší1/ 7
10,8 %
- Vladimír Chmelař1/ 7
10,2 %
- Helena Růžková1/ 7
9,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~34 940 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +9.0 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.36 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
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