Prix d’appartement (vente)
73 505 CZK/m²
Moyenne ~3 817 200 CZK · échantillon 5
Brief investissement · données REALT
Bublava
District Sokolov · Région de Karlovy Vary
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée32 annonces actives406 hab.
Verdict investisseur
Prudence58/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+14 %
Moyenne régionale ~64 318 CZK/m²
Profondeur de l’offre
32
Appart. vente 5 · loc. 0 · maisons 14
Prix de maison (vente)
10 083 664 CZK
~59 939 CZK/m² · échantillon 14
Démographie et contexte local
Habitants
406
Âge moyen 46.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+0,74 % par an · naturel -3 · migration +6
Tendance 5 ans
+0,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.8 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
36 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
105
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.8 %
12 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
14.5 %
ressources externes 7 259 566,23 CZK · 17 749,551 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 72,8 %
- Společně pro Bublavu · 6 sièges75,3 %
- VOK+NK · 1 sièges24,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,2 %
- ANO31,9 %
- STAN21,7 %
- SPOLU17,1 %
- SPD9,5 %
- AUTO5,7 %
- Stačilo!5,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Bublava
- Společně pro Bublavu6/ 7
75,3 %
- VOK+NK1/ 7
24,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Offre solide (32 annonces, 15 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
- Âge moyen plus élevé (~46.0 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 24 annonces
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