Prix d’appartement (vente)
39 624 CZK/m²
Moyenne ~2 735 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Lomnice
District Sokolov · Région de Karlovy Vary
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne15 annonces actives1 372 hab.
Verdict investisseur
Acheter75/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
11 750 CZK/mois
342 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
5.2 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-38 %
Moyenne régionale ~64 285 CZK/m²
Profondeur de l’offre
15
Appart. vente 2 · loc. 2 · maisons 6
Prix de maison (vente)
5 115 390 CZK
~45 719 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
1 372
Âge moyen 41.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-28 pers./an
-2,04 % par an · naturel -7 · migration -21
Tendance 5 ans
+2,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 13
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.8 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
36 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
105
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.7 %
37 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.0 %
ressources externes 10 457 945,15 CZK · 7 781,209 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 47,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro spokojené občany · 11 sièges80,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů, za další rozvoj obce Lomnice · 2 sièges19,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 62,4 %
- ANO49,2 %
- SPOLU12,4 %
- STAN11,4 %
- Piráti7,9 %
- AUTO7 %
- SPD6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
13 sièges · Lomnice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro spokojené občany11/ 13
80,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů, za další rozvoj obce Lomnice2/ 13
19,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 5.2 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix d’appartement (~39 624 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (15 annonces, 10 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Baisse annuelle de population -2.04 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
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