Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Běchary
District Jičín · Région de Hradec Králové
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives266 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~87 365 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
4 936 333 CZK
~27 747 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
266
Âge moyen 40.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+10 pers./an
+3,76 % par an · naturel +2 · migration +8
Tendance 5 ans
-0,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.3 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
85
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 19 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
6.0 %
17 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.1 %
ressources externes 2 045 616,53 CZK · 7 411,654 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,8 %
- Jiří Jiránek · 1 sièges11,7 %
- Daniel Habich · 1 sièges11,3 %
- Bohumil Vobr · 1 sièges9,2 %
- Vojtěch Šafařík · 1 sièges9 %
- Petr Šoltys · 1 sièges8,3 %
- Roman Škaloud · 1 sièges7,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 51,9 %
- ANO57,8 %
- SPD13,8 %
- AUTO7,3 %
- STAN6,4 %
- SPOLU5,5 %
- Stačilo!4,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Běchary
- Jiří Jiránek1/ 9
11,7 %
- Daniel Habich1/ 9
11,3 %
- Bohumil Vobr1/ 9
9,2 %
- Vojtěch Šafařík1/ 9
9 %
- Petr Šoltys1/ 9
8,3 %
- Roman Škaloud1/ 9
7,9 %
- Jiří Strobl1/ 9
7,6 %
- Jan Škoda1/ 9
6,8 %
- Vojtěch Picek1/ 9
6,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
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