Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Pecka
District Jičín · Région de Hradec Králové
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives1 311 hab.
Verdict investisseur
Prudence53/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~87 224 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
4 800 000 CZK
~50 526 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
1 311
Âge moyen 44.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-38 pers./an
-2,90 % par an · naturel -9 · migration -29
Tendance 5 ans
+2,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 14
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.3 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
85
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 19 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.4 %
57 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.5 %
ressources externes 4 361 162,92 CZK · 3 425,894 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57,5 %
- STAN+NK · 11 sièges69,1 %
- Sdružení pro rozvoj Pecky · 4 sièges30,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,1 %
- ANO35,6 %
- STAN19 %
- SPOLU18,6 %
- SPD7,6 %
- AUTO6,8 %
- Piráti5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Pecka
- STAN+NK11/ 15
69,1 %
- Sdružení pro rozvoj Pecky4/ 15
30,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.90 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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