Prix d’appartement (vente)
60 536 CZK/m²
Moyenne ~3 390 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Bezděz
District Česká Lípa · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives350 hab.
Verdict investisseur
Acheter69/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-27 %
Moyenne régionale ~82 513 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 1 · loc. 1 · maisons 3
Prix de maison (vente)
18 390 000 CZK
~161 155 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
350
Âge moyen 44.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+1,43 % par an · naturel +2 · migration +3
Tendance 5 ans
+0,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.6 %
13 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.7 %
ressources externes 5 375 999,25 CZK · 15 143,66 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 70,5 %
- PRO BEZDĚZ · 6 sièges75,5 %
- BEZDĚZ KRÁSNĚJŠÍ A VESELEJŠÍ · 1 sièges24,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,8 %
- ANO34,2 %
- SPOLU25,9 %
- Piráti11,2 %
- SPD10,7 %
- STAN7,8 %
- AUTO4,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Bezděz
- PRO BEZDĚZ6/ 7
75,5 %
- BEZDĚZ KRÁSNĚJŠÍ A VESELEJŠÍ1/ 7
24,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~60 536 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
Annonces actuelles à Bezděz
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej rodinného domu, 112 m², Bezděz
Bezděz · Bezděz
15 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 115 m², Bezděz - Česká Lípa
Bezděz · Bezděz
19 590 000 Kč
59. díl: Bezděz a Čertova věž | Michal Kulíček
Bezděz · Bezděz
Pronájem bytu 2 1 v bele pod bezdezem
Bezděz · Bezděz
33 prodam byt 2kk v bele pod bezdezem
Bezděz · Bezděz
3 390 000 Kč
Dům na Prodej Bezděz – vícegenerační nebo komerční využití, okr. Česká Lípa
Bezděz · Bezděz