Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Bohatice
District Česká Lípa · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives247 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 513 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
12 695 000 CZK
~77 400 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
247
Âge moyen 37.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
37.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+2,43 % par an · naturel -1 · migration +7
Tendance 5 ans
+11,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.1 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
14.3 %
ressources externes 10 176 429,89 CZK · 40 223,043 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 51,7 %
- Bohatice pro budoucnost · 5 sièges92,3 %
- Josef Šafránek, DiS. · 0 sièges38,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 62,4 %
- ANO31 %
- SPOLU18,1 %
- STAN17,2 %
- SPD12,1 %
- AUTO8,6 %
- Piráti6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Bohatice
- Bohatice pro budoucnost5/ 5
92,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +11.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~37.7 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
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