Prix d’appartement (vente)
33 277 CZK/m²
Moyenne ~2 072 224 CZK · échantillon 16
Brief investissement · données REALT
Kamenický Šenov
District Česká Lípa · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée58 annonces actives3 811 hab.
Verdict investisseur
Acheter95/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
12 080 CZK/mois
158 CZK/m²/mois · échantillon 5
Rendement brut
7.0 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-60 %
Moyenne régionale ~82 513 CZK/m²
Profondeur de l’offre
58
Appart. vente 16 · loc. 5 · maisons 23
Prix de maison (vente)
4 524 500 CZK
~24 749 CZK/m² · échantillon 20
Démographie et contexte local
Habitants
3 811
Âge moyen 43.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-20 pers./an
-0,52 % par an · naturel -34 · migration +14
Tendance 5 ans
-2,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
18 / 52
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.7 %
105 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
15.1 %
ressources externes 82 441 821,03 CZK · 21 746,721 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 41,9 %
- Změna pro Kamenický Šenov a Prácheň · 5 sièges28,5 %
- PRO město · 4 sièges28,4 %
- KAMENICKÝ ŠENOV · 3 sièges18 %
- ODS · 2 sièges15,7 %
- NAŠE MĚSTO · 1 sièges9,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,6 %
- ANO41,4 %
- STAN20,3 %
- SPOLU10,6 %
- SPD8,3 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!5,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Kamenický Šenov
- Změna pro Kamenický Šenov a Prácheň5/ 15
28,5 %
- PRO město4/ 15
28,4 %
- KAMENICKÝ ŠENOV3/ 15
18 %
- ODS2/ 15
15,7 %
- NAŠE MĚSTO1/ 15
9,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement locatif brut d’environ 7.0 % p.a. est attractif pour l’investisseur.
- Le prix d’appartement (~33 277 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (58 annonces, 15 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
Annonces actuelles à Kamenický Šenov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej domu Kamenický Šenov, Nová
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
4 350 000 Kč
Prodej domu Kamenický Šenov, 9. května
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
4 350 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Kamenický Šenov
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
2 070 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
11 500 Kč
Prodej rodinného domu v Kamenickém Šenově
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
3 850 000 Kč
Prostorný byt 3+kk
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
12 500 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
1 491 000 Kč
Prodám zahradu v Kamenickém Šenově
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
390 335 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
1 680 000 Kč
11008535 Prodej výrobní prostory kamenicky senov
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
20 400 000 Kč
Převod členských práv k bytové jednotce 3+1. Pískovec I - Kamenický Šenov
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
2 390 000 Kč
Prodej rodinného domu, 476 m², Kamenický Šenov, ul. Nová
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
Prodej dům Kamenický Šenov
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
2 190 000 Kč
Prodej garáže, Kamenický Šenov, Smetanova, 17 m²
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
390 000 Kč
Prodej rodinného domu, Kamenický Šenov, 127 m²
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
6 990 000 Kč
Pronájem skladu, Kamenický Šenov, Nový svět, 123 m²
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
Prodej družstevního bytu 3+1, 78 m² Kamenický Šenov, Pískovec I - inzerát č.14056044
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
3 900 000 Kč
Prodej rodinného domu v Kamenickém Šenově - Česká Lípa
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
3 850 000 Kč
Prodej rodinného domu, 476 m², Kamenický Šenov, ul. Nová - Česká Lípa
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
Dohodou
Prodám stavební pozemek, Kamenický Šenov, 894 m² - Česká Lípa
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
1 300 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v Kamenickém Šenově, ulice Huťská - Česká Lípa
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
2 490 000 Kč
Prodej, pozemek
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
1 680 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení, 852 m²
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
Prodej rodinného domu, 3+kk, Prácheň -Kamenický Šenov
Kamenický Šenov · Kamenický Šenov
2 950 000 Kč