Prix d’appartement (vente)
—
Moyenne ~1 250 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Kozly
District Česká Lípa · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée27 annonces actives151 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 513 CZK/m²
Profondeur de l’offre
27
Appart. vente 3 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
3 663 333 CZK
~10 516 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
151
Âge moyen 43.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,66 % par an · naturel +1 · migration -2
Tendance 5 ans
-3,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.7 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.2 %
ressources externes 100 927,9 CZK · 672,853 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 77,2 %
- ANO46,3 %
- SPOLU12,6 %
- Piráti10,5 %
- SPD8,4 %
- STAN8,4 %
- AUTO7,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Kozly
- PROSPERITA OBCE KOZLY7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (27 annonces, 6 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 17 annonces
Annonces actuelles à Kozly
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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