Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Krompach
District Česká Lípa · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives179 hab.
Verdict investisseur
Attendre48/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 513 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
9 855 000 CZK
~45 038 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
179
Âge moyen 50.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
50.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -5 · migration +5
Tendance 5 ans
+6,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.2 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
13.5 %
ressources externes 7 873 777 CZK · 43 987,581 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 78,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Krompach · 7 sièges73,7 %
- Máme rádi Krompach · 2 sièges26,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 80,2 %
- ANO30,3 %
- SPOLU22,6 %
- STAN16,1 %
- Piráti9 %
- Stačilo!7,1 %
- AUTO6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Krompach
- Sdružení nezávislých kandidátů Krompach7/ 9
73,7 %
- Máme rádi Krompach2/ 9
26,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +6.5 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Âge moyen plus élevé (~50.1 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Krompach
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
