Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kunratice u Cvikova
District Česká Lípa · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne13 annonces actives640 hab.
Verdict investisseur
Prudence53/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
11 500 CZK/mois
195 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 524 CZK/m²
Profondeur de l’offre
13
Appart. vente 0 · loc. 2 · maisons 1
Prix de maison (vente)
5 390 000 CZK
~59 889 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
640
Âge moyen 42.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-14 pers./an
-2,19 % par an · naturel -5 · migration -9
Tendance 5 ans
+4,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.9 %
12 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.8 %
ressources externes 1 455 189,97 CZK · 2 324,585 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,5 %
- Kunratice VŠEM! · 8 sièges65,1 %
- Kunratice spolu · 2 sièges20,3 %
- Za nové změny · 1 sièges14,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,6 %
- ANO45 %
- SPOLU13,4 %
- STAN12,3 %
- AUTO8,7 %
- SPD7,3 %
- Piráti5,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Kunratice u Cvikova
- Kunratice VŠEM!8/ 11
65,1 %
- Kunratice spolu2/ 11
20,3 %
- Za nové změny1/ 11
14,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.19 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 9 annonces
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