Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Mařenice
District Česká Lípa · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée20 annonces actives327 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 513 CZK/m²
Profondeur de l’offre
20
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 7
Prix de maison (vente)
11 718 571 CZK
~45 529 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
327
Âge moyen 48.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
48.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+0,92 % par an · naturel -2 · migration +5
Tendance 5 ans
+1,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.1 %
14 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.2 %
ressources externes 1 882 440,34 CZK · 5 704,365 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 75,4 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI MAŘENICE · 9 sièges65,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - pod Luží · 4 sièges34,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 81,9 %
- ANO36,5 %
- SPOLU21 %
- SPD11,1 %
- Piráti9,1 %
- STAN9,1 %
- Stačilo!7,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
13 sièges · Mařenice
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI MAŘENICE9/ 13
65,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - pod Luží4/ 13
34,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (20 annonces, 11 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Âge moyen plus élevé (~48.6 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 11 annonces
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