Prix d’appartement (vente)
31 131 CZK/m²
Moyenne ~994 864 CZK · échantillon 22
Brief investissement · données REALT
Mimoň
District Česká Lípa · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée105 annonces actives6 387 hab.
Verdict investisseur
Acheter72/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
12 000 CZK/mois
336 CZK/m²/mois · échantillon 7
Rendement brut
14.5 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-62 %
Moyenne régionale ~82 513 CZK/m²
Profondeur de l’offre
105
Appart. vente 25 · loc. 11 · maisons 51
Prix de maison (vente)
3 733 136 CZK
~24 669 CZK/m² · échantillon 44
Démographie et contexte local
Habitants
6 387
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-66 pers./an
-1,03 % par an · naturel -45 · migration -21
Tendance 5 ans
-0,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
44 / 89
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.4 %
284 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
20.9 %
ressources externes 267 738 237,58 CZK · 42 356,943 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 43,9 %
- ANO · 11 sièges60,7 %
- MIMOŇSKÁ OBRODA · 2 sièges12,8 %
- SOS pro Mimoň · 2 sièges11,7 %
- HASIČI MIMOŇ jsme tu pro Vás · 1 sièges6,7 %
- TOP 09 · 1 sièges5,4 %
- ČSSD · 0 sièges2,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 62,6 %
- ANO46,4 %
- SPOLU11 %
- SPD10,9 %
- STAN10,6 %
- AUTO8,8 %
- Piráti5,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
17 sièges · Mimoň
- ANO11/ 17
60,7 %
- MIMOŇSKÁ OBRODA2/ 17
12,8 %
- SOS pro Mimoň2/ 17
11,7 %
- HASIČI MIMOŇ jsme tu pro Vás1/ 17
6,7 %
- TOP 091/ 17
5,4 %
Coopératives d’habitation
5 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~31 131 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (105 annonces, 21 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
Risques et limites
- Rendement extrême (~14.5 %) — plutôt un avertissement qu’une opportunité.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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