Prix d’appartement (vente)
73 333 CZK/m²
Moyenne ~5 500 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Nový Oldřichov
District Česká Lípa · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne14 annonces actives816 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-11 %
Moyenne régionale ~82 492 CZK/m²
Profondeur de l’offre
14
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
4 121 333 CZK
~42 133 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
816
Âge moyen 41.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+0,25 % par an · naturel -10 · migration +12
Tendance 5 ans
+5,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 15
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.4 %
20 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.1 %
ressources externes 5 274 240,76 CZK · 6 447,727 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 69,4 %
- ANO43,6 %
- STAN12,7 %
- SPOLU11,3 %
- SPD9,7 %
- AUTO8,3 %
- Stačilo!7,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Nový Oldřichov
- Pro Obec Nový Oldřichov9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Prix sous la moyenne régionale — marge pour un achat value.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +5.2 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 7 annonces
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