Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Okrouhlá
District Česká Lípa · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives580 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 513 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
11 871 000 CZK
~57 396 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
580
Âge moyen 44.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+8 pers./an
+1,38 % par an · naturel 0 · migration +8
Tendance 5 ans
+3,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.0 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
11.4 %
ressources externes 7 801 117,99 CZK · 13 267,207 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 69 %
- SLK · 6 sièges46,1 %
- OKROUHLÁCI · 6 sièges44,9 %
- Soukromníci+NK · 1 sièges9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,2 %
- ANO29,3 %
- STAN23,8 %
- SPOLU22,9 %
- SPD7,2 %
- Piráti5,5 %
- Stačilo!5,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
13 sièges · Okrouhlá
- SLK6/ 13
46,1 %
- OKROUHLÁCI6/ 13
44,9 %
- Soukromníci+NK1/ 13
9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
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