Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Pertoltice pod Ralskem
District Česká Lípa · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives436 hab.
Verdict investisseur
Attendre50/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 513 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
3 987 500 CZK
~26 836 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
436
Âge moyen 39.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-19 pers./an
-4,36 % par an · naturel -3 · migration -16
Tendance 5 ans
+9,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.0 %
13 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
18.9 %
ressources externes 12 605 436,27 CZK · 30 228,864 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 36,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů www.PertolticepodRalskem.cz · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,6 %
- ANO50,8 %
- AUTO12,1 %
- SPD10,4 %
- STAN9,2 %
- Stačilo!7,5 %
- SPOLU5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Pertoltice pod Ralskem
- Sdružení nezávislých kandidátů www.PertolticepodRalskem.cz7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +9.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.0 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -4.36 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Pertoltice pod Ralskem
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
