Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Prysk
District Česká Lípa · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne15 annonces actives461 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 526 CZK/m²
Profondeur de l’offre
15
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
5 797 500 CZK
~24 698 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
461
Âge moyen 44.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,22 % par an · naturel -3 · migration +2
Tendance 5 ans
+4,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.7 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.1 %
ressources externes 1 473 588,13 CZK · 3 203,452 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,2 %
- Roman Mach · 1 sièges14 %
- Martin Šlajs · 1 sièges9,7 %
- Horymír Šemík · 1 sièges9,4 %
- Radek Timoftej · 1 sièges7,3 %
- Kamila Knechtelová · 1 sièges7,3 %
- Vladimír Novák · 1 sièges7,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,6 %
- STAN34,7 %
- ANO29,4 %
- SPD9,6 %
- AUTO8,3 %
- Piráti5,6 %
- SPOLU5,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Prysk
- Roman Mach1/ 9
14 %
- Martin Šlajs1/ 9
9,7 %
- Horymír Šemík1/ 9
9,4 %
- Radek Timoftej1/ 9
7,3 %
- Kamila Knechtelová1/ 9
7,3 %
- Vladimír Novák1/ 9
7,1 %
- Kateřina Frömmelová1/ 9
6,5 %
- Jeroným Drvota1/ 9
6,2 %
- Soňa Fišerová1/ 9
5,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (15 annonces, 11 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 11 annonces
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