Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Stvolínky
District Česká Lípa · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives325 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 513 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
4 000 000 CZK
~22 599 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
325
Âge moyen 42.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+17 pers./an
+5,23 % par an · naturel 0 · migration +17
Tendance 5 ans
+2,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.7 %
20 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.5 %
ressources externes 2 334 924,77 CZK · 6 827,265 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57 %
- Změna+NK · 4 sièges56 %
- STVOLÍNKY 2022 · 3 sièges44 %
Élections parlementaires
2025
Participation 65,9 %
- ANO39,7 %
- SPOLU20,1 %
- STAN11,5 %
- SPD9,8 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Stvolínky
- Změna+NK4/ 7
56 %
- STVOLÍNKY 20223/ 7
44 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 7 annonces
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