Prix d’appartement (vente)
50 156 CZK/m²
Moyenne ~2 938 286 CZK · échantillon 7
Brief investissement · données REALT
Svor
District Česká Lípa · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne19 annonces actives710 hab.
Verdict investisseur
Acheter83/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-39 %
Moyenne régionale ~82 513 CZK/m²
Profondeur de l’offre
19
Appart. vente 8 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
6 438 000 CZK
~31 115 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
710
Âge moyen 41.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+10 pers./an
+1,41 % par an · naturel -4 · migration +14
Tendance 5 ans
+9,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.2 %
45 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.8 %
ressources externes 959 076,52 CZK · 1 332,051 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,7 %
- Nezávislí · 6 sièges63,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO SVOR · 2 sièges22,9 %
- Za lepší Svor · 1 sièges14 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,7 %
- ANO32,5 %
- STAN16,6 %
- SPD12,5 %
- SPOLU12,5 %
- AUTO8,8 %
- Piráti8,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Svor
- Nezávislí6/ 9
63,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO SVOR2/ 9
22,9 %
- Za lepší Svor1/ 9
14 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~50 156 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (19 annonces, 12 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +9.4 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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