Prix d’appartement (vente)
46 919 CZK/m²
Moyenne ~3 325 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Tachov
District Česká Lípa · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne19 annonces actives221 hab.
Verdict investisseur
Acheter83/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-43 %
Moyenne régionale ~82 513 CZK/m²
Profondeur de l’offre
19
Appart. vente 8 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
3 911 667 CZK
~20 667 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
221
Âge moyen 38.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,45 % par an · naturel 0 · migration +1
Tendance 5 ans
+5,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.4 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.8 %
ressources externes 639 391,55 CZK · 2 880,142 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 37,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ TACHOV · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 54,7 %
- ANO50,5 %
- SPOLU13,1 %
- STAN11,1 %
- SPD9,1 %
- AUTO6,1 %
- Stačilo!5,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Tachov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ TACHOV7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~46 919 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (19 annonces, 6 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +5.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.4 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
Annonces actuelles à Tachov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
