Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Tuhaň
District Česká Lípa · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives261 hab.
Verdict investisseur
Prudence53/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 513 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
8 521 000 CZK
~67 880 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
261
Âge moyen 44.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+1,15 % par an · naturel -1 · migration +4
Tendance 5 ans
-6,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.9 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.6 %
ressources externes 1 025 671,98 CZK · 3 885,121 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 56,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tuhaň I · 5 sièges53,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tuhaň II · 4 sièges46,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,6 %
- ANO49 %
- SPOLU12,6 %
- STAN11,3 %
- AUTO8 %
- SPD7,3 %
- Stačilo!4,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Tuhaň
- Sdružení nezávislých kandidátů Tuhaň I5/ 9
53,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tuhaň II4/ 9
46,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse de population de -6.5 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 6 annonces
Annonces actuelles à Tuhaň
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej rodinného domu v Tuhani
Tuhaň · Tuhaň
11 110 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m² Tuhaň
Tuhaň · Tuhaň
13 995 000 Kč
Prodej chalupy, 60 m², Tuhaň u Stružince
Tuhaň · Tuhaň
3 250 000 Kč
Podám pole KU Tuhaň okr. Mělník - Mělník
Tuhaň · Tuhaň
Prodej rodinného domu, Tuhaň, 112 m²
Tuhaň · Tuhaň
11 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Tuhaň - Pavličky, 132 m²
Tuhaň · Tuhaň
2 350 000 Kč