Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Zákupy
District Česká Lípa · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée57 annonces actives2 954 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
15 833 CZK/mois
239 CZK/m²/mois · échantillon 3
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 513 CZK/m²
Profondeur de l’offre
57
Appart. vente 2 · loc. 4 · maisons 12
Prix de maison (vente)
6 775 333 CZK
~36 159 CZK/m² · échantillon 9
Démographie et contexte local
Habitants
2 954
Âge moyen 42.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-47 pers./an
-1,59 % par an · naturel -14 · migration -33
Tendance 5 ans
+3,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
21 / 35
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.1 %
122 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.3 %
ressources externes 30 678 965,11 CZK · 10 553,48 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 46 %
- Nezávislé moderní Zákupy s podporou Nájemníků obecních bytů · 11 sièges68,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO ZÁKUPY · 2 sièges13,7 %
- KSČM+NK · 1 sièges11,5 %
- TOP 09+NK · 1 sièges6,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,8 %
- ANO41,3 %
- STAN16,5 %
- SPOLU11,1 %
- SPD10,5 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!6,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Zákupy
- Nezávislé moderní Zákupy s podporou Nájemníků obecních bytů11/ 15
68,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO ZÁKUPY2/ 15
13,7 %
- KSČM+NK1/ 15
11,5 %
- TOP 09+NK1/ 15
6,6 %
Coopératives d’habitation
1 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (57 annonces, 29 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -1.59 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
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