Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Ždírec
District Česká Lípa · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée29 annonces actives122 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 513 CZK/m²
Profondeur de l’offre
29
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 7
Prix de maison (vente)
3 330 000 CZK
~20 034 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
122
Âge moyen 42.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-1,64 % par an · naturel -2 · migration 0
Tendance 5 ans
-0,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
18.1 %
ressources externes 4 352 323,7 CZK · 36 269,364 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Ždírec · 5 sièges100 %
- PRO ŽDÍREC · 3 sièges57,8 %
- PRO ŽDÍREC · 2 sièges45,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Ždírec · 2 sièges35,6 %
- Klidný Ždírec · 1 sièges24,3 %
- ŽDÍREC 2024 · 1 sièges19,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71 %
- ANO37,8 %
- STAN16,2 %
- SPD14,9 %
- Piráti14,9 %
- Stačilo!6,8 %
- AUTO5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Ždírec
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Ždírec5/ 5
100 %
- PRO ŽDÍREC3/ 5
57,8 %
- PRO ŽDÍREC2/ 5
45,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Ždírec2/ 5
35,6 %
- Klidný Ždírec1/ 5
24,3 %
- ŽDÍREC 20241/ 5
19,3 %
- ŽDÍREC 20251/ 5
17,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (29 annonces, 6 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -1.64 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 20 annonces
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