Prix d’appartement (vente)
38 293 CZK/m²
Moyenne ~2 490 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Desná
District Jablonec nad Nisou · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée49 annonces actives2 999 hab.
Verdict investisseur
Acheter72/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-54 %
Moyenne régionale ~82 492 CZK/m²
Profondeur de l’offre
49
Appart. vente 12 · loc. 0 · maisons 21
Prix de maison (vente)
7 513 172 CZK
~42 957 CZK/m² · échantillon 21
Démographie et contexte local
Habitants
2 999
Âge moyen 46.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-13 pers./an
-0,43 % par an · naturel -14 · migration +1
Tendance 5 ans
-2,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
17 / 31
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.9 %
211 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.2 %
ressources externes 38 694 217,27 CZK · 12 958,546 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 32,6 %
- SLK+NK · 8 sièges51,2 %
- STAN+NK · 4 sièges29 %
- Piráti+NK · 3 sièges19,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 61,3 %
- ANO38,7 %
- SPOLU13,3 %
- STAN13,3 %
- SPD12,3 %
- Piráti7 %
- AUTO6,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Desná
- SLK+NK8/ 15
51,2 %
- STAN+NK4/ 15
29 %
- Piráti+NK3/ 15
19,8 %
Coopératives d’habitation
1 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~38 293 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (49 annonces, 27 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
Annonces actuelles à Desná
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Rodinný dům 4+KK v Desné
Desná · Desná
8 500 000 Kč
Pozemek, Stavební pozemek pro bydlení a rekreaci, Prodej, Desná
Desná · Desná
1 900 000 Kč
Prodej louky 1 034 m² Desná
Desná · Desná
499 000 Kč
Prodej domu 150 m² Desná, Na Sedmidomky 795
Desná · Desná
3 199 000 Kč
Prodej domu Desná, Zásnubní
Desná · Desná
10 990 000 Kč
Prodej domu Desná, Finská
Desná · Desná
3 990 000 Kč
Prodej domu Dešná
Desná · Desná
1 890 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dešná
Desná · Desná
1 480 000 Kč
Prodej zavedeného penzionu – Desná
Desná · Desná
17 990 000 Kč
Prodej chaty, chalupy 250 m², pozemek 1.690 m²
Desná · Desná
14 490 000 Kč
Prodej chalupy v Desné, ul. Finská
Desná · Desná
4 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1 v obci Dešná, CP 1 263 m`2
Desná · Desná
6 999 999 Kč
Rodinný dům 200 m², Desná I
Desná · Desná
8 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, Desná, Na Sedmidomky, 150 m²
Desná · Desná
5 899 000 Kč
Prodej nemovitosti pro ubytování 978 m², Desná I
Desná · Desná
59 900 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Desná, Poštovní ul. - Jablonec nad Nisou
Desná · Desná
3 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m² Na Sedmidomky, Desná - Jablonec nad Nisou
Desná · Desná
6 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1 86 m² Krátká, Desná - Desná II 3 690 000 Kč
Desná · Desná
Prodej apartmánu 2+1 71 m², Desná II, Ev.č.: AR2606-1
Desná · Desná
Prodej prostorného RD v Jizerských horách, Desná
Desná · Desná
6 280 000 Kč
Prodej apartmánů 25 m² Loučná nad Desnou - Rejhotice
Desná · Desná
Prodej pozemku, Pro bydlení, 34,68 m²
Desná · Desná
1 480 000 Kč
Prodej chaty 116 m², Loučná nad Desnou – Rejhotice
Desná · Desná
14 219 766 Kč
Prodej domu, 147 m² – či dva apartmány Desná
Desná · Desná
2 300 000 Kč