Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Loužnice
District Jablonec nad Nisou · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives212 hab.
Verdict investisseur
Attendre38/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 492 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
4 190 000 CZK
~34 344 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
212
Âge moyen 46.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -3 · migration +3
Tendance 5 ans
-12,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.9 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.4 %
ressources externes 729 627 CZK · 3 441,637 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 76,6 %
- SPOLU27,3 %
- ANO22,3 %
- STAN19,4 %
- Piráti9,4 %
- AUTO9,4 %
- SPD6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Loužnice
- Občané Loužnice 20227/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse de population de -12.0 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~46.7 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Loužnice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
