Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Pěnčín
District Jablonec nad Nisou · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne18 annonces actives2 096 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 513 CZK/m²
Profondeur de l’offre
18
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 9
Prix de maison (vente)
6 133 750 CZK
~39 376 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
2 096
Âge moyen 42.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+0,29 % par an · naturel -4 · migration +10
Tendance 5 ans
+5,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
15 / 19
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.1 %
131 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.3 %
ressources externes 16 334 390,64 CZK · 7 770,88 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54,2 %
- SLK+NK · 12 sièges78,6 %
- ODS+NK · 3 sièges21,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,8 %
- ANO29 %
- STAN19,6 %
- SPOLU18,2 %
- AUTO8,5 %
- SPD8,3 %
- Stačilo!7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Pěnčín
- SLK+NK12/ 15
78,6 %
- ODS+NK3/ 15
21,4 %
Coopératives d’habitation
1 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (18 annonces, 12 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +5.0 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 13 annonces
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