Prix d’appartement (vente)
59 458 CZK/m²
Moyenne ~5 095 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Plavy
District Jablonec nad Nisou · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne17 annonces actives1 028 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-28 %
Moyenne régionale ~82 517 CZK/m²
Profondeur de l’offre
17
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
5 908 000 CZK
~54 742 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
1 028
Âge moyen 43.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-0,39 % par an · naturel -3 · migration -1
Tendance 5 ans
-2,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.4 %
25 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.5 %
ressources externes 2 029 297,38 CZK · 1 981,736 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,1 %
- SPOLEČNĚ PRO NAŠI OBEC · 8 sièges54,6 %
- SPORTOVCI PRO ROZVOJ PLAVŮ I HARATIC · 1 sièges13,3 %
- Plavy a Haratice, náš domov · 1 sièges13,2 %
- ŽENY ZA OBEC · 1 sièges12,7 %
- HASIČI PRO OBEC · 0 sièges6,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69 %
- ANO35 %
- SPOLU16,6 %
- STAN15,8 %
- SPD10,4 %
- AUTO7,8 %
- Stačilo!6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Plavy
- SPOLEČNĚ PRO NAŠI OBEC8/ 11
54,6 %
- SPORTOVCI PRO ROZVOJ PLAVŮ I HARATIC1/ 11
13,3 %
- Plavy a Haratice, náš domov1/ 11
13,2 %
- ŽENY ZA OBEC1/ 11
12,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~59 458 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (17 annonces, 12 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 11 annonces
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