Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Pulečný
District Jablonec nad Nisou · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives497 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 492 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
6 150 000 CZK
~38 479 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
497
Âge moyen 38.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-8 pers./an
-1,61 % par an · naturel -7 · migration -1
Tendance 5 ans
+7,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.4 %
12 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.0 %
ressources externes 549 857,15 CZK · 1 124,452 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 67,7 %
- DÁMSKÁ 7 · 3 sièges37,7 %
- Zdravá obec · 2 sièges21,5 %
- SPULEČNĚ · 1 sièges18,3 %
- Za lepší obec · 1 sièges15,9 %
- Obec pro občany · 0 sièges6,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,7 %
- ANO23,9 %
- STAN20,1 %
- SPOLU18,5 %
- Piráti15,4 %
- SPD8,1 %
- AUTO8,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Pulečný
- DÁMSKÁ 73/ 7
37,7 %
- Zdravá obec2/ 7
21,5 %
- SPULEČNĚ1/ 7
18,3 %
- Za lepší obec1/ 7
15,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +7.6 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.9 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -1.61 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 6 annonces
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