Prix d’appartement (vente)
47 967 CZK/m²
Moyenne ~5 900 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Hodkovice nad Mohelkou
District Liberec · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée20 annonces actives2 994 hab.
Verdict investisseur
Acheter75/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-42 %
Moyenne régionale ~82 513 CZK/m²
Profondeur de l’offre
20
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 7
Prix de maison (vente)
6 958 333 CZK
~39 700 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
2 994
Âge moyen 43.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+30 pers./an
+1,00 % par an · naturel -24 · migration +54
Tendance 5 ans
+1,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
12 / 36
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 15 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
9.8 %
304 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
20.8 %
ressources externes 72 071 369,3 CZK · 23 833,125 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 47,1 %
- BUDOUCNOST PRO HODKOVICE · 9 sièges59,9 %
- SNK ED · 6 sièges40,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,8 %
- ANO31,2 %
- STAN17,4 %
- SPOLU15,7 %
- AUTO9,9 %
- Piráti9,3 %
- SPD8,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Hodkovice nad Mohelkou
- BUDOUCNOST PRO HODKOVICE9/ 15
59,9 %
- SNK ED6/ 15
40,1 %
Coopératives d’habitation
3 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~47 967 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (20 annonces, 15 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 18 annonces
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