Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kryštofovo Údolí
District Liberec · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives431 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 513 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 8
Prix de maison (vente)
7 030 714 CZK
~62 397 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
431
Âge moyen 40.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+0,70 % par an · naturel 0 · migration +3
Tendance 5 ans
+12,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 15 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.7 %
12 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.0 %
ressources externes 2 298 147,37 CZK · 5 295,27 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 73,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kryštof · 5 sièges55,1 %
- Změna 103 · 4 sièges44,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 81,5 %
- STAN27,8 %
- SPOLU24,7 %
- ANO20,8 %
- Piráti11,1 %
- SPD5,6 %
- Stačilo!4,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Kryštofovo Údolí
- Sdružení nezávislých kandidátů Kryštof5/ 9
55,1 %
- Změna 1034/ 9
44,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +12.8 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
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