Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Oldřichov v Hájích
District Liberec · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives840 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données44/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 513 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
6 490 000 CZK
~78 193 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
840
Âge moyen 40.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel +1 · migration -1
Tendance 5 ans
+9,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 15 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.9 %
16 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
16.8 %
ressources externes 29 318 270,32 CZK · 34 902,703 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 69,3 %
- Nezávislí 2022 · 4 sièges51,7 %
- Obecní úřad pro občany · 3 sièges48,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,1 %
- ANO27,8 %
- STAN19,8 %
- SPOLU16,1 %
- Piráti12 %
- SPD9,8 %
- AUTO8,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Oldřichov v Hájích
- Nezávislí 20224/ 7
51,7 %
- Obecní úřad pro občany3/ 7
48,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +9.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~40.0 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Oldřichov v Hájích
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
